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26....

銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!

信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，

比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。

另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。

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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

中國時報【許素惠╱雲林報導】 許多人怨工作難找，多數人追著工作跑，卻有人被工作追著跑，水電技工就是其一。大成商工掌握產業需求脈動開設水電技術科，學生趨之若鶩，班班爆滿，篤定畢業便就業，根據勞動部產業勞動調查統計，建物電力裝修平均38K。 大成商工去年設立水電技術科一班，50個名額幾乎秒殺，今年該科依舊夯得不得了，再度爆滿，甚至有學生遠從南投水里等山區來就讀。 代理校長紀博仁指出，國內目前水電工人力需求很大，是人力銀行中最常見招募的專業人員，若考取丙級室內配線證照，畢業後到工廠擔任電力維護員，正常班且周休二日，大約就有40K，比大學畢業生22K起薪高很多。　水電科老師許文濱表示，為了保障學生畢業就就業，除了基礎及進階課程外，以輔導考照為目標，理想是在踏出校門前，每人都能拿到乙級室內配線證照，因此，校方也斥資建置實務實習場域，並申請通過成為正式的證照考場，二年級有17學生在暑假就取得丙級證照。 不同於其他科學生許多是懵懵懂懂的念，選讀水電科的人泰半很清楚未來的就業方向，吳仲偉、施皓偉等學生都對水電有濃厚興趣，吳政霖目前是裡專屬水電師，但是坦言有時會修得過火，愈修愈糟，還好媽媽不懂，才免挨罵。 面對宛如三千煩惱絲的電箱配線，學生董冠良卻覺得很有趣，他說，水電和生活息息相關，學會了不僅自家水電故障，不必外求，又能當做謀生的技能，而且薪水還不錯，他打算高職畢業就投入職場。

工商時報【台中訊】 蕃茄村國際第三代店型態本月在高雄加盟展展出，一開展便受到矚目，明亮的設計，並帶有咖啡休閒的時尚風格，吸引不少人潮，是最為亮眼的品牌，除了新店觀，蕃茄村對於第三代新型態的經營，有別於傳統早餐店的模式，因應不同商圈的需求，營業時間更可彈性延長至晚上9點，讓中南部想要創業的朋友們感受到有如新品牌的進駐，詢問及預訂非常的踴躍，證明這已不是一家早餐店，而是Brunch＆Cafe專門店。 展覽現場更是讓創業人品嘗到今年5月推出的最新獨賣商品「紫米漢堡」，將富含花青素、健康、養生的台灣紫米磨成粉，加入麵團發酵，經過數百次的反覆測試，耗時一年多，終於研發出紫米與麵糰的黃金比例，經過高溫烘烤，不加防腐劑及人工色素，使紫米堡呈現最自然的灰紫色並散發淡淡的紫米香，搭配清爽的蔬果，少油、減鈉又低卡、非常符合現代消費者健康、養生的飲食習慣，讓南部人讚不絕口，豎立出蕃茄村健康、養生的品牌形象。 蕃茄村全台近200多家，嘉義以南地區為12家，以南台灣600多萬人口數來說，無疑是創業人在新興市場設點的首選，蕃茄村秉持『要做就做到最好』的經營理念，帶著全新型態，將為南部餐飲市場注入一股新血，蕃茄村李總經理強調，永續經營是需要靠每個蕃茄村的成員共同努力，讓所有加盟主都把「蕃茄村」當作自己一生的事業。從諮詢加盟到成功創業，總部提供齊全的後勤資源，成為加盟主最堅硬的後盾，100％的技術轉移，讓有志創業的加盟主成功圓夢。加盟洽詢專線：0800-012-868。

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理債一日便 銀行中小企業貸款房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

ok忠訓 沒工作能貸款嗎【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【王妙琴】 中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰指出，近年草悟道以破百萬遊客人次之姿贏得台中觀光景點的第一名，其中港澳星馬旅客的指名度非常高，已有定點旅遊台中的趨勢。 位於草悟道最前段的科博館屬於國家級博物館，每年吸引約300萬國內外遊客參觀，同時也是草悟道博得盛名的「超級吸睛機」，更是催生草悟道聲名遠播的主要推手。 進入30年的科博館，打造出草悟道的前身、即經國綠園道，也造就台中舊市區沒落後新一代富人區的崛起，且齊聚台灣大道兩側，同時也孕育不少中部公司成為大型企業，如王品、龍邦、國寶、鄉林等集團均在附近發跡。 時過境遷，即便七期因新市政中心、國家歌劇院而崛起，這些大型企業仍因「起家厝」風水概念、成熟完整的機能商圈、人文休閒綠環境等因素，而無遷移的念頭，再加上企業主逐總部而居的習性，因而產生群聚效應，「科博館特區」風水寶地、富人區之名不脛而走，讓周遭名宅歷久不衰、轉手率低、房市相當炙手可熱。 科博館、草悟道一帶也吸引不少非本地的國內外政商名流指名居住，如當年國際導演李安籌設拍「少年PI」電影時，曾捨高檔飯店改住附近名宅，並常在園道中散步思索拍片情節。也讓慕名來看屋的北客常以「勝過北市敦南仁愛商圈」來形容，足見草悟道、科博館優越環境的魅力程度。渣打銀行信用借款

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

 能不能還比較少　我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後　如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率9595助貸網 勞工貸款利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人　但很多人都沒想到。

所以我極力建議　如果有心　快行動　一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

買新車全額貸款ptt 

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價　可以免費鑑價　只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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（中央社記者張茗喧台北1日電）台灣每47分鐘就有一名女性罹患乳癌，台灣癌症基金會執行長賴基銘今天表示，近期有研究指出，乳癌女性若保持運動習慣，可強化體內DNA修復能力，將能提高5年存活率。 根據國健署2013年癌症登記資料顯示，罹患癌症的9萬9000人中，光是乳癌人數就有超過1萬1000人，占比高達11.38%，是女性發生率最高的癌症，平均每天有5名婦女死於乳癌。 賴基銘表示，近5年乳癌發生率增加超過7%，女性罹癌年齡多落在45至54歲，超過8成是後天因素導致，像是肥胖、少運動、高熱量飲食等，都是危險的生活習慣，其中高熱量飲食更會增加女性激素分泌與合成，誘使乳癌發生。 他引述美國希望城醫學中心今年發表的期刊內容指出，乳癌女性如能保持運動習慣，將能增強人體內DNA修復能力，可提高5年存活率、死亡率減少5%，在化療期間適度的運動，也可有效改善療程帶來的不適。 賴基銘指出，運動除可強化修復能力，還能減少DNA的突變累積，降低復發機率，據研究，每週運動3至4小時，可降低4至5成罹癌率，維持運動習慣超過5至6年，將可降低老年後的罹癌風險。 賴基銘說，無論是任何形態的運動，只要運動時的心跳高於平日心跳數，感覺到喘氣、有消耗到能量，都可達到運動的效果，呼籲所有乳癌病友、家屬及高危險群女性，應培養運動習慣。 此外，賴基銘也呼籲45至69歲的女性、40至44歲有乳癌家族史者（祖母、外婆、母親、女兒、姊妹等二等親內曾有人罹患乳癌），每2年至少應進行1次乳房X光攝影檢查，為自己健康把關。板信銀行現金借款1051001

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